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军队自主择业军官,该如何使用住房公积金?

房子近年来是一个说不完的事情,对于自主择业干部更是如此,尤其是国家近年针对军人出台很多购房优惠政策。选择自主择业的如果之后准备买房,要用公积金贷款,可以在地方建立个人公积金账户,把部队一次性发的公积金转入个人公积金账户,之后购房的时候,安置地有关部门可以优先提供住房公积金贷款。自主择业的军队转业干部服现役期间的住房公积金,在其离队时一次性发给个人。实行住房公积金制度的地区,自主择业的军队转业干部可以根据本人意愿,将部队一次发给的服现役期间的住房公积金计入个人住房公积金帐户。计入个人住房公积金帐户的,在购建住房时,安置地有关部门应当并优先提供住房公积金贷款。今天小编给各位领导整理了一些自主择业干部住房的政策,供各位战友参考。

为什么要申请公积金贷款

贷款利息少,转业干部进行公积金贷款,假设贷款40万,期限20年的话,商业贷款需要支付24万多利息,而借助公积金贷款只需要14万多利息,利息相对减少了小一半。

申请必备条件

1、家庭有偿还贷款本息的能力

2、有不低于国家规定比例的首付款资金

3、能提供贷款担保

4、所购住房为家庭首套房

5、夫妻双方均未申请过住房公积金贷款

那么,公积金该如何缴纳呢?且往下看↓

军队自主择业军官,该如何使用住房公积金?

军队自主择业军官,该如何使用住房公积金?

缴纳公积金方式

1、自主择业干部离队后,如果就业可以将公积金存入个人社保账户,按所在单位进行公积金缴纳,

2、如果没有就业,需设立个人公积金账户,通过缴存,将部队一次发给的服役期间的住房公积金转入个人公积金账户,且不提取的话,之后购买住房申请办理住房公积金贷款

公积金贷款还款方式

1、公积金贷款还款,意思是每个月偿还本息之和是固定的;

2、等额本息还款,每个月偿还本金是固定的,但利息会随着本金减少而减少

公积金申请年限

申请公积金贷款最长期限不超过20年 ,且购房夫妻年龄相加不超过65岁

贷款利率

按照中国人民银行公布的同期同档次个人住房公积金贷款利率执行

退役军人事务部组建以来,已着手制订保障退役军人权益的相关法律规定。对于自主择业军转干部,尽快出台住房公积金缴存政策,正当其时。

军队自主择业军官,该如何使用住房公积金?

《关于自主择业的军队转业干部安置管理若干具体问题的意见》(国转联﹝2001﹞8号)规定:自主择业的军队转业干部服现役期间的住房公积金,在其离队时一次性发给个人。实行住房公积金制度的地区,自主择业的军队转业干部可以根据本人意愿,将部队一次发给的服现役期间的住房公积金计入个人住房公积金帐户。计入个人住房公积金帐户的,在购建住房时,安置地有关部门应当并优先提供住房公积金贷款。

事实上,自主择业军转干离队结算时,军内财务普遍将住房公积金一次性发给个人。因为,中央没有为自主择业军转干部出台详细的、更具可操作性的公积金缴存制度。

据了解,2014年,成都市发布《自主择业军队转业干部住房公积金缴存、提取管理实施细则》,自主择业军队转业干部到地方单位,由所在单位缴存住房公积金;未选择在地方单位就业的,可根据本人意愿,与成都公积金中心签订协议,开设住房公积金扣划专户,由个人按月缴存。另据了解,北京市、沈阳市也曾出台相应政策。虽然普遍是个人全额缴纳,购房时却可享受公积金贷款利率。

以北京市为例:

京人发[2002]85号

关于自主择业军队转业干部

办理住房公积金有关问题的通知

各区县人事局、北京市住房资金管理中心:

根据北京市军队转业干部安置工作领导小组、中共北京市委组织部、北京市人事局等部门《关于印发<自主择业军队转业干部安置管理实施细则>的通知(京人发[2002]20号)有关规定,现就自主择业军队转业干部建立住房公积金帐户、个人住房担保委托贷款的发放等问题通知如下:

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